Hace unas semanas, las redes sociales se hicieron eco de la denuncia de una usuaria por el cobro de casi 10 euros de una inmobiliaria en Barcelona para visitar una vivienda en alquiler. Aunque la cantidad no es elevada, refleja cómo el mercado del alquiler de viviendas ha alcanzado niveles extremos.

Agencias inmobiliarias que cobran por todo, propietarios con cláusulas abusivas en contratos, dudas al comprar sobre plano. Estas son algunas de las situaciones a las que se enfrentan las personas que buscan vivienda en la actualidad.

Según expertos legales, el cobro por visitar una vivienda en alquiler es ilegal, ya que los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato deben ser asumidos por el arrendador. A pesar de ello, algunas agencias siguen cobrando mensualidades a inquilinos y propietarios de manera irregular.

Por otro lado, el impuesto de transmisiones patrimoniales no puede ser impuesto por las inmobiliarias sin el consentimiento previo de los inquilinos al formalizar un contrato de alquiler.

Prácticas abusivas

Además, se han denunciado prácticas abusivas como el pago anticipado de varias mensualidades de renta o solicitar garantías adicionales a la fianza estipulada. También se ha detectado el cobro por reservar una vivienda, algo no ilegal pero poco ético.

En el caso de compra sobre plano, se recomienda analizar la solvencia de la promotora, exigir garantías y establecer un plazo de entrega. Los compradores también tienen derecho a recuperar cantidades pagadas en caso de retrasos en la construcción.

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