Actualizado Lunes, 9 septiembre 2024 – 14:16

Para identificar las hipotecas más económicas este mes de septiembre de 2024, es importante comprender cómo funciona este producto que permite financiar la compra de una propiedad, generalmente una vivienda.

Todas las entidades financieras ofrecen hipotecas, que son préstamos garantizados por el inmueble en caso de impago. Es crucial asegurarse de poder afrontar la hipoteca sin caer en deudas excesivas; la clave es actuar de manera realista para evitar problemas a largo plazo.

Al comparar hipotecas, el interés es el primer factor a considerar, ya que determina el costo del préstamo. Además, es importante analizar las vinculaciones exigidas por cada hipoteca, como la domiciliación de la nómina, contratación de seguros, entre otros productos.

Es habitual que se requiera contratar productos adicionales para obtener un interés bonificado, por lo que es importante considerar estos costos al hacer cálculos.

¿Qué tipos de hipotecas existen?

Tradicionalmente, se distinguen entre hipotecas de tipo fijo y variable. Las primeras mantienen un interés constante a lo largo del tiempo, mientras que las segundas están ligadas a un índice variable, como el Euribor, lo que puede resultar en pagos más altos o bajos según las condiciones del mercado.

En los últimos años ha surgido un modelo intermedio: las hipotecas mixtas, que ofrecen un período fijo seguido de una tasa variable. Esto brinda estabilidad a corto plazo y flexibilidad a largo plazo.

A continuación se detallan las hipotecas más atractivas en el mercado actual, clasificadas en tres grupos: fijo, mixto y variable.

Las cinco mejores hipotecas fijas de septiembre de 2024

La hipoteca fija más económica este mes es la del Banco Sabadell (2,60%), seguida por la bonificada del Banco Santander (2,70% durante seis meses).

Hipoteca Fija Banco Sabadell

TIN inicial: 2,60% Inters resto de los años: 2,60% TAE desde 3,76% Plazo: 30 años ANALIZA MI CASO

Hipoteca Fija Bonificada Banco Santander

TIN inicial: 2,70% durante 6 meses Inters resto de años: 2,60% TAE desde 3,22% Plazo: 30 años ANALIZA MI CASO

TIN inicial: 2,72% Inters resto de años: 2,72% TAE desde 3,28% Plazo: 25 años ANALIZA MI CASO

Hipoteca Inteligente Fija Evo Banco

TIN inicial: 2,90% Inters resto de años: 2,90% TAE desde: 3,39% Plazo: 30 años ANALIZA MI CASO

Hipoteca Fija Mari Carmen ABANCA

TIN inicial: 2,90% Inters resto de años: 2,90% TAE desde: 4,63% Plazo: 25 años ANALIZA MI CASO

Las cinco mejores hipotecas mixtas de septiembre de 2024

La hipoteca mixta más económica es la de Cajamar (desde 1,79% durante 5 años y luego a euríbor + 0,50% el resto de los años).

HipotecON a tipo mixto de Cajamar

TIN inicial: 1,79% durante 5 años Inters resto de años: euríbor + 0,50% TAE desde: 4,02% Plazo: 30 años ANALIZA MI CASO

TIN inicial: 2,10% durante 5 años Inters resto de años: euríbor + 0,65% TAE desde: 4,25% Plazo: 25 años ANALIZA MI CASO

Hipoteca Mixta Banco Sabadell

TIN inicial: 2,10% durante 3 años Inters resto de años: euríbor + 0,70% TAE desde: 4,46% Plazo: 30 años ANALIZA MI CASO

Hipoteca Mixta Banco Sabadell

TIN inicial: 2,30% durante 5 años Inters resto de años: euríbor + 0,90% TAE desde: 4,38% Plazo: 30 años ANALIZA MI CASO

TIN inicial: 2,40% durante 10 años Inters resto de años: euríbor + 0,90% TAE desde: 3,96% Plazo: 25 años ANALIZA MI CASO

Las cinco mejores hipotecas variables de septiembre de 2024

En el caso de las variables, la más económica es la de Unicaja (euríbor + 0,40) entre las cinco seleccionadas.

Hipoteca Real Madrid Variable Unicaja

TIN inicial: 1,99% durante 1 año Inters resto de años: euríbor + 0,40% TAE desde: 4,65% Plazo: 30 años ANALIZA MI CASO

Hipoteca variable Banco Sabadell

TIN inicial: 2,00% durante 1 año Inters resto de años: euríbor + 0,40% TAE desde: 4,92% Plazo: 30 años ANALIZA MI CASO

Hipoteca Inteligente Variable Evo Banco

TIN inicial: 2,20% durante 2 años Inters resto de años: euríbor + 0,48% TAE desde: 4,18% Plazo: 30 años ANALIZA MI CASO

Hipoteca variable Kutxabank

TIN inicial: 2,47% durante 1 año Inters resto de años: euríbor + 0,49% TAE desde: 4,30% Plazo: 30 años ANALIZA MI CASO

HipotecON a tipo variable Cajamar

TIN inicial: 1,65% durante 1 año Inters resto de años: euríbor + 0,50% TAE desde: 4,63% Plazo: 30 años ANALIZA MI CASO

Fuente hipotecas fijas: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 02/09/2024). La tabla muestra las cinco hipotecas fijas con el interés más bajo a un plazo de hasta 25 años. Se priorizan las ofertas con mejores condiciones en caso de empate en varios criterios como la comisión de apertura, porcentaje máximo sobre el valor de tasación, entre otros.

Fuente hipotecas mixtas: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 02/09/2024). Las ofertas se ordenan por criterios como el interés fijo más bajo, interés variable más bajo, comisión de apertura, entre otros.

Fuente hipotecas variables: Kelisto.es con datos de las páginas web de las entidades financieras (análisis elaborado el 02/09/2024). Las ofertas se ordenan por diferencial, interés de salida, comisiones, entre otros criterios.

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